Tiny house na podnikání, glamping, pronájmy nebo investici

Možná zvažujete do čeho dnes dává smysl investovat, když máte nějaké volné peníze a lákají vás reality. Slyšeli jste o glampingu, možná nějaký i vyzkoušeli a přemýšlíte, jestli si místo, za které dnes hosté ochotně platí 2500 Kč/noc taky nepořídit. Nebo by vám v podnikání pomohla mobilní kancelář nebo pobočka, možná uvažujete nad mobilním gastro podnikáním a podobně. Pro takové účely je tiny house výbornou volbou!

Výhody:

• finančně dostupné řešení při podnikání, na které si můžete vzít i leasing

• glamping dnes frčí a mnoha majitelům glampovacích míst se jejich investice vrací mezi 1–3 lety už při 20–40% obsazenosti

• rychlost — můžete reálně podnikat nebo pronajímat už za několik týdnů

• velmi malé náklady na údržbu, energie a jejich efektivita

• přes kodu.cz vám váš budoucí glamping zařídíme na klíč (najdeme místo, pomůžeme vybrat nejvhodnější tiny house, zajistíme financování, chytrou kliku, rezervační systém, kam nabídku umístit, pomůžeme vám najít i člověka na úklid, pokud budete chtít. To vše v ceně tiny domu, která je stejná jako u výrobce. Pro víc informací nám napište.

POZEMEK

Pokud uvažujete o tom pořídit si tiny house na glamping a nemáte svůj pozemek nebo v rodině chalupu na hezkém místě (a kolem něj zastavitelný pozemek aspoň 300m2), můžete si nějaký dlouhodobě pronajmout u nás a v mezičase třeba dál hledat dál. V takovém případě můžete mít zařízené místo na glampingový pronájem klidně do 3 měsíců.

Tiny domy na glamping jsou navrženy tak, aby zvládaly opakované přesuny, takže můžete místa průběžně měnit, klidně i po sezóně.

Domeczech na glamping a krátkodobé pronájmy

DŮM

Jaké tiny domy jsou na glamping a pronajímání vhodné? Záleží, jestli jej už chcete mít plně vybavený nebo naopak chcete koupit jen čistý nízkoenergetický základ a všechno ostatní si dotáhnout svépomocí. Nebo si takový tiny dům postavit celý tzv. DIY, sami, třeba podle návodu?

Preferujete domy, které nepotřebují připojení na sítě, abyste nemuseli řešit žádné přípojky? Poradíme vám.

Plánujete dům v budoucnu snadno přemístit na jiný pozemek. Rádi vám pomůžeme ten nejvhodnější pro vaši situaci, stačí nám napsat:)

Co potřebuju vědět, znát, mít:

• V případě krátkodobých pronájmů připravit dům už na tuto variantu (např. chytrá klika, možná zamykací možnost nějakého nábytku nebo kůlny, kam si dám osobní věci v případě pronájmu atd).

• Pokud si pozemek plánuju pronajmout, doporučujeme zvážit mobilní terasu. Terasu hosté rozhodně ocení a tu mobilní snadno složím, rozložím, přemístím a nemusím kopnout do země. Třeba tuto našeho dvorního dodavatele.

Pokud nad tiny domem uvažujete, doporučujeme si projít hlavní otázky a možnosti, které vás mohou nasměrovat dál. PDF ke stažení najdete TADY.

FINANCOVÁNÍ

Kolik potřebuju peněz na začátku?

• Na tiny dům v ceně 1–1.5 mil většinou nepotřebujete mít nic našetřeno, ani mít čím ručit. Můžete si na něj vzít podnikatelskou hypotéku, úvěr nebo leasing. Dokážeme vám zajistit cenově dostupné financování, kterým měsíčně platíte např 12 000 Kč + pronájem pozemku (nejčastěji do 5000 Kč/měs), tedy často se s měsíčními náklady budete pohybovat kolem 15–17 000 Kč. Při pronajímání tiny na glamping je nutné počítat s náklady na úklid, pokud se nechystáte o svůj glamping pečovat sami. i S tím vám dokážeme pomoci, napište nám.

Skládám nějakou kauci na pozemek a zálohu na dům?

• Na pozemek obvykle složíte kauci 1 měsíčního nájmu, což je obvykle částka 3–5 000 Kč. Záloha na dům přes kodu je ve výši 10% hodnoty domu, tedy v případě ceny 1 mil Kč skládám zálohu 100 000 Kč. Další harmonogram úhrady za dům je nejčastěji tento: 40% při pevném potvrzení objednávky, kdy od kodu dostanu pevný termín, kdy mi výrobce dům dodá. 40% když je dům vyroben a potvrzuji, že je takto vše v pořádku. 10% po instalaci domu na pozemku nebo jeho převzetí, pokud mi jej na pozemek kodu neinstaluje.

• Pokud si na dům beru úvěr — při nezajištěném spotřebitelském úvěru načerpám plnou částku rovnou na svůj účet. Při hypotéce (spotřebitelský úvěr na bydlení se zástavou nemovitosti) záleží na konkrétní bance, buď načerpám rovnou celý úvěr nebo záleží na hodnotě pozemku a předem dohodnutého schématu dokončenosti stavby domu. V takovém případě spolu scénář úhrady domu dokážeme upravit.

• Všechny scénáře financování domu (když mám/nemám čím ručit, jsem na rodičovské, krátce po škole, v důchodu, OSVČ, na firmu, chceme si tiny pořídit s kamarády) najdete TADY, pokud jej zvažujete na investici, doporučujeme pročíst si tento článek.

Vaši konkrétní situaci vám rádi spočítáme a vyřídíme, stačí nám napsat:)

ZA JAK DLOUHO BUDU MOCT BYDLET?

Mnoho výrobců dokáže tiny domy vyrobit do 2–3 měsíců, někteří dokonce do 30 dnů od složení zálohy. Předem si u výrobce ověříme jeho aktuální výrobní kapacity.

Po zajištění financování, kodu u výrobce za Vás objedná dům. Pokud dům nehradíte ze svých zdrojů, uhradíte přes nás zálohu domu z částky kterou načerpáte z banky. Po úhradě výrobce stanovuje termín, ke kterému vám dům dodá.

Jakmile je dům vyrobený, můžete si jej osobně prohlédnout u výrobce, nebo vám zašleme fotodokumentaci. Výrobce obdrží další část platby za dům. Po instalaci na pozemek vám dům předáme a výrobce od kodu dostává poslední část úhrady.

Jednotlivé kroky od zajištění pozemku po klíče od víkendového tine house, klidně do 3 měsíců:

Výběr pozemku a jeho pronajmutí nebo koupě, pokud nemáte svůj → Zajištění financování (kodu) → Výběr domu (vy) → Předběžný termín dodání (kodu) → objednávka domu přes kodu → uhrazení zálohy / platby domu (vy) → platný termín dodání domu (kodu) → příprava pozemku (dle dohody) → kontrola hotového domu (vy) → uhrazení další části platby výrobci (kodu) → instalace domu na pozemek (výrobce) → Předání domu (výrobce/kodu) → Doplatek domu (kodu) → bydlíte! :)

VYRÁBÍ SE DOMY CELOROČNĚ NEBO JE LEPŠÍ OBDOBÍ JARO AŽ PODZIM?

Ano, celoročně, výrobci dům vyrábí bez ohledu na počasí, zimní počasí v zásadě transportu nebrání. V zimním období naplánujeme transport a instalaci s větší časovou rezervou.

K DOMU SE MI MŮŽE HODIT

Doporučujeme rovnou zvážit pořídit k domu třeba:

1. mobilní terasu (nemusíte ji složitě přichycovat a snadno ji složíte i rozložíte. Z jednotlivých částí lze také vytvořit nájezdovou plošinu a další prvky, které se vám případně můžu hodit.

2. chytrá klika, kdybyste dům chtěli i pronajímat třeba na glamping

3. off-grid řešení pro místa bez připojení na sítě (elektřina, voda, odpady)

CO VYŘEŠÍM NA KODU?

Všechno!:) V rámci nákupu tiny domu za vás i pro glamping vše vyřešíme na klíč v ceně domu.

Najdeme pozemek — vybereme vhodný dům a jeho řešení — vyřešíme papíry, jsou-li třeba — zajistíme financování — komunikujeme s výrobcem a hlídáme průběh zakázky — instalalujeme dům na pozemek — pomůžeme vám zajistit rezervační systém a můžete začít! :)

Co všechno kodu nabízí a jak naše služby fungují si můžete prohlédnout tady.

Zpátky na blog kodu.