🏡 Prodej svažitého pozemku s chatou k rekonstrukci – Černošice, Slunečná

• 📍 Lokalita: Černošice (okres Praha-západ)
• 📏 Rozloha: 453 m² + stavba 21 m² (zastavěná plocha a nádvoří)
• 💰 Cena: 1 500 000 Kč

Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 3444 v katastrálním území Černošice o celkové výměře 453 m² se stávající chatou o ploše 21 m². Pozemek spadá do rekreační oblasti a nabízí jedinečnou možnost vytvořit si vlastní místo pro rekreaci či menší trvalé bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy. Součástí prodeje je také architektonická studie nového domu od architektů.

🛠 Technické a územní informace:

• 📌 Územní plán: rodinná rekreace / rekreační bydlení
• 🏗 Zastavitelnost pozemku: 70 m²
• 📐 Navržená architektonická studie: dům + terasa 36 m² s výhledem na řeku
• 🏚 Stávající stavba č. e. 731: chata určená k demolici / rekonstrukci (dle komunikace se stavebním úřadem)
• ⚡ Elektřina: přivedena do chaty
• 💧 Voda: v dosahu – zajištěna sousedem
• ♻️ Kanalizace: nutné řešit individuálně (jímka / ČOV)

📍 Lokalita a dostupnost:

• 🌿 Pozemek se nachází v části Černošic u osady Slunečná, v klidném prostředí nad řekou Berounkou
• 🚶 Přístup:
  • ze 3 stran
  • pěšky ze spodní části – 70 m po pěšině a schodech od cyklostezky u Berounky
  • možnost příjezdu a parkování v ulici Akátová nebo u osady Slunečná
• 🚗 Autem se nelze dostat přímo na pozemek
• 🌲 Svažitý pozemek s částečně vybudovanými terasami, mezi vzrostlými borovicemi
• 🌄 Z místa navržené terasy je krásný výhled směrem k řece

✳️ Co pozemek nabízí:

• projekt / studie nového domu s terasou
• potenciál vytvořit vlastního bydlení či rekreaci
• klid, přírodu a soukromí kousek od Prahy
• možnost kontaktů na sousedy a předání informací vážným zájemcům

🔧 Výzvy, se kterými je nutné počítat:

• dořešení přístupových chodníků a přístupu
• doplnění sítí a řešení kanalizace
• rekonstrukce / demolice stávající chaty
• práce se svažitým terénem

Doplňující poznámka:

Každý konkrétní stavební záměr (rekonstrukce, novostavba, umístění terasy) je nutné konzultovat se stavebním úřadem v Černošicích.

📩 Máte zájem o prohlídku nebo zaslání studie? Rádi vám poskytneme detaily a propojíme vás s majiteli.
📧 veronika@kodu.cz