🏡 Prodej rozsáhlých rekreačních pozemků se stavbami v přírodě – Blažim nad Vltavou

📍 Lokalita: Blažim nad Vltavou, město Neveklov, okres Benešov 📏 Rozloha: soubor pozemků o celkové výměře přes 7 000 m² 💰 Prodejní cena: 5 000 000 Kč za celý soubor; možný je také prodej ve dvou samostatných celcích, orientačně za cca 2 500 000 Kč za jeden celek

Hledáte klidné místo v přírodě pro vlastní rekreační zázemí, chatu nebo menší dřevostavbu? Nabízíme k prodeji soubor pozemků parc. č. 1167/3, 1159/1, 1162 a 1167/1 v katastrálním území Blažim nad Vltavou, včetně stavebních parcel st. 91/1 a st. 128 a staveb, které jsou na nich umístěny.

Pozemky tvoří dva navazující celky, které od sebe odděluje obecní cesta. Je proto možné koupit celý soubor, případně se dohodnout na koupi pouze jednoho z celků. Lokalita nabízí vysokou míru soukromí, vzrostlou zeleň, vlastní zdroj vody a přírodní potok protékající územím.

🛠 Technické a územní informace:

📌 Parcely: 1167/3, 1159/1, 1162, 1167/1, st. 91/1 a st. 128, k. ú. Blažim nad Vltavou

📌 Územní plán: Ri – plochy individuální rekreace / chatová zástavba

✅ Přípustné využití: rekreační bydlení rodinného typu, rekreační a užitkové využití zahrad, související drobné stavby odpovídající rekreačnímu využití, například altán, bazén nebo skleník

🚫 Nepřípustné využití: výrobní a chovatelská činnost, provizorní stavby a samostatné garáže

🏗 Možná stavba: rekreační objekt do 80 m² zastavěné plochy; podle územního plánu se předpokládá přízemní objekt, případně s podkrovím a sedlovou střechou

📐 Limity zastavění: u stabilizovaných ploch individuální rekreace připouští územní plán dostavbu volných proluk při dodržení zastavění pozemku do 10 %. Konkrétní možnosti nové stavby nebo náhrady původní stavby je nutné ověřit podle umístění jednotlivých parcel a stávajících objektů.

🏚 Stávající stavby:

na parcele st. 91/1 se nacházejí pozůstatky původní stavby; objekt je určený k odstranění nebo celkové náhradě, na parcele st. 128 se nachází dřevěná rekreační chata

📐 Projekt: pro jednu z částí je připravována projektová dokumentace nové menší rekreační dřevostavby. Podrobnosti a aktuální stav projektu budou upřesněny zájemci.

⚡ Elektřina: pozemky nejsou připojené k distribuční síti. Nejbližší objekt s elektrickou přípojkou se podle informací majitele nachází přibližně 200 metrů od pozemků. Možnost připojení, umístění přípojného bodu a předpokládané náklady je nutné předem prověřit u společnosti ČEZ Distribuce.

💧 Voda: na jedné části pozemků se nachází studánka s pramenem pitné vody. Pro druhou část bylo vydáno povolení k realizaci vrtané studny. Vydatnost a kvalitu vody doporučujeme ověřit odborným rozborem.

♻️ Odpadní vody: pozemky nejsou napojené na kanalizaci. Odpadní vody lze podle předběžné konzultace řešit bezodtokou jímkou nebo domovní čistírnou odpadních vod. Konkrétní řešení musí schválit příslušný stavební a vodoprávní úřad.

🌊 Vodní prvky: přes část pozemků protéká drobný vodní tok napájený místním pramenem. Pozemky tak nabízejí možnost vytvoření přírodního vodního prvku nebo menšího retenčního jezírka. Případné vzdutí toku, odběr vody nebo vybudování jezírka je nutné předem projednat se správcem toku a vodoprávním úřadem.

🛣 Přístup: přístup k pozemkům vede z Blažimi nad Vltavou po obecní zpevněné cestě. Obecní cesta současně rozděluje nabízený soubor na dva samostatně využitelné celky.

📍 Lokalita a dostupnost:

🌿 Blažim nad Vltavou je malá místní část města Neveklov ve Středočeském kraji, nedaleko Slapské přehrady a rekreační oblasti Živohošť.

🚗 Pozemky se nacházejí přibližně 1,5 km od zastavěné části Blažimi nad Vltavou.

🌲 Okolí tvoří lesy, louky a přírodní krajina s minimem okolní zástavby. Lokalita nabízí soukromí a klid, přesto je dostupná po obecní cestě.

🏞 Blízkost Slapské přehrady nabízí možnosti koupání, vodních sportů, turistiky, cyklistiky a dalšího rekreačního využití.

🧘‍♀️ Místo je vhodné pro jednotlivce, rodinu nebo investora, který hledá rozsáhlé přírodní zázemí pro vlastní rekreační stavbu, menší dřevostavbu nebo citlivě navržený rekreační projekt.

✳️ Model prodeje:

Majitel nabízí celý soubor pozemků a staveb za 5 000 000 Kč.

Vzhledem k přirozenému rozdělení obecní cestou je možné jednat také o prodeji ve dvou samostatných celcích, orientačně za cca 2 500 000 Kč za jeden celek.

Přesné rozdělení parcel, výměra jednotlivých celků a objekty zahrnuté do každé části budou předmětem konkrétní dohody s kupujícím.

Doplňující poznámka:

Územní plán umožňuje na plochách Ri individuální rekreaci, to však samo o sobě nezaručuje povolení libovolné stavby na každé části pozemků. Konkrétní záměr, umístění, velikost, vzhled stavby, přístup, způsob zásobování vodou, likvidaci odpadních vod a napojení na elektřinu je vždy nutné předem konzultovat s příslušným stavebním úřadem a podle charakteru záměru také s vodoprávním úřadem.

Před koupí doporučujeme rovněž prověřit právní stav přístupové cesty, případná věcná břemena, ochranná pásma vodního toku a přesné hranice funkční plochy Ri v územním plánu.

📩 Zaujalo vás to? Rádi vám zašleme podrobnosti, katastrální mapu, dostupné podklady a domluvíme nezávazný kontakt s majitelem.

📧 Kontaktujte nás přes tlačítko „Mám zájem“ a my se vám ozveme.