Prodej stavebního pozemku | Hradec Králové | 3745 Kč/m2

• 📍 Lokalita: Hradec Králové
• 📏 Rozloha: 801m²
• 💰 Cena: 2 999 999 Kč

Hledáte stavební pozemek v Hradci Králové, který nabízí současné využití jako zahrada s možností budoucí výstavby rodinného domu? Tento oplocený pozemek, schválený územním plánem pro nízkopodlažní bydlení, je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidnější místo s dobrou dostupností centra města.

🌿 Aktuálně se na pozemku nachází garáž, kůlna na dříví a několik vzrostlých ovocných stromů (hrušně, jabloně, třešeň, ořechy). Nechybí ani pumpa na užitkovou vodu.

🔑 Klíčové vlastnosti pozemku:

• ✔ Dle ÚP spadá do ploch bydlení
• ✔ Oplocený, s již existující garáží a kůlnou
• ✔ Plodící ovocné stromy a možnost vlastní zahrady
• ✔ Přístupová cesta se aktuálně modernizuje (do roku 2030 asfalt)
• ✔ Zavedení elektřiny probíhá – dokončení léto 2025
• ✔ Vhodné pro off-grid řešení – zatím bez vody a kanalizace

🏞 Lokalita a budoucí rozvoj

Pozemek je situován v lokalitě s převážně zahradní zástavbou, přesto nabízí skvělou dostupnost města.

📌 Co najdete v okolí?

• 🚶‍♂️ 5 minut chůze od nádraží – snadná dostupnost
• 🚆 Vedle železniční tratě – probíhá modernizace s plánovanou protihlukovou stěnou
• 🛣 Asfaltová přístupová cesta bude hotová do roku 2030 (SŽDC)
• 🌱 Možnost využití jako zahrady s budoucí stavbou

📍 Dostupnost a občanská vybavenost

• 🚗 Centrum Hradce Králové (10 min) – veškeré služby a vybavenost
• 🚆 Vlaková stanice (5 min chůze) – snadné spojení do dalších měst
• 🚗 Dálnice D11 – rychlé napojení na Prahu

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají investiční příležitost, budoucí bydlení nebo možnost off-grid života v kombinaci s výbornou dostupností města.

🔹 Máte zájem? Ráda vám poskytnu více informací.

📩 Kontakt: veronika@kodu.cz

🔗 Územní plán

ČISTĚ OBYTNÉ PLOCHY NÍZKOPODLAŽNÍ ZÁSTAVBY BN

Území kvalitní obytné nízkopodlažní zástavby s vysokým podílem zeleně, tvořící převážně souvislé obytné celky se základním občanským vybavením zejména pro potřeby obyvatel tohoto území.

Přípustné využití hlavní: stavby pro bydlení nízkopodlažní (do 3 NP včetně podkroví)

Přípustné využití doplňkové:

• stavby pro administrativu (jednotlivé kanceláře)
• stavby pro prodej a služby do 1000 m2 prodejní plochy
• stavby pro školství
• stavby pro zdravotnictví (jednotlivé ordinace, lékárny)
• stavby pro kulturu a sociální účely
• stavby pro sport a relaxaci , dětská hřiště
• stavby církevní pro modlitební účely
• sady a zahrady
• garáže jednotlivé na pozemcích staveb pro bydlení
• odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily a nákladní automobily do celkové hmotnosti 3500 kg, motocykly a kola
• stavby pro MHD (čekárny, zázemí pro řidiče)
• drobná architektura a vodní prvky
• zahradní stavby, bazény na pozemcích staveb pro bydlení
• stavby pro krátkodobé odkládání TKO
• místní a účelové komunikace pro motorová vozidla, komunikace pro pěší a cyklisty
• stavby pro technickou vybavenost
• stavby pro přechodné ubytování
• stavby pro veřejné stravování
• veřejná zeleň

C) Nepřípustné využití:

• stavby pro výrobu mimo staveb pro drobnou řemeslnou výrobu a služby
• stavby pro skladování a manipulaci s materiálem a zbožím nesouvisející s přípustným využitím území
• zemědělské stavby
• stavby pro skladování a likvidaci odpadů (např. sběrné dvory, skládky, spalovny)
• stavby pro garážování nákladních automobilů a autobusů
• odstavné a parkovací plochy pro nákladní automobily o celkové hmotnosti vyšší než 3500 kg
• autobazary
• ČSPH kategorie B a C
• hřbitovy